Estimation théorique
Traou ar Woas,22420 Plouaret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traou ar Woas,22420-Plouaret indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanvellec (22119), comprenant 604 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanvellec (22119), comprenant 604 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-18 | 5767 | KERHUEL | 4 | 96 | 1411 | 45000€ | 469€ |
2022-06-17 | 5977 | CREC'H SALIOU | 4 | 127 | 1075 | 333000€ | 2622€ |
2020-05-29 | 3 | RUMALHOUEZAN | 4 | 90 | 443 | 135000€ | 1500€ |
2021-11-30 | 5774 | RUMALHOUEZAN | 1 | 36 | 45 | 40000€ | 1111€ |
2020-10-23 | 2 | GUENN AN VEZEC | 6 | 146 | 793 | 270000€ | 1849€ |
2022-09-28 | 2 | GWERN AR VEZEG | 6 | 146 | 793 | 72900€ | 499€ |
2021-08-06 | 5761 | CONVENANT COUZIGOU | 3 | 110 | 1183 | 290000€ | 2636€ |
2021-02-10 | 5760 | CONVENANT HUET | 2 | 120 | 460 | 125000€ | 1042€ |
2019-11-08 | 5312 | KERAUDY | 3 | 62 | 49 | 22500€ | 363€ |
2021-03-17 | 5299 | KERAUDY | 3 | 84 | 568 | 79500€ | 946€ |
2020-11-17 | 5517 | CROCH LICHEVAN IZELLA | 6 | 84 | 764 | 100000€ | 1190€ |
2020-11-26 | 9002 | KERAUDY | 5 | 105 | 513 | 215000€ | 2048€ |
2022-04-19 | 5291 | KERAUDY | 4 | 111 | 508 | 168000€ | 1514€ |
2020-10-14 | 5290 | KERAUDY | 5 | 153 | 786 | 231132€ | 1511€ |
2020-01-08 | 3 | CROAS MARTIN | 2 | 44 | 370 | 32000€ | 727€ |
2020-05-19 | 4 | CROAS MARTIN | 3 | 76 | 566 | 140000€ | 1842€ |
2022-07-21 | 0 | MILIN AR STANG | 4 | 112 | 1855 | 229600€ | 2050€ |
2021-02-08 | 1 | CROAS MARTIN | 4 | 72 | 929 | 55000€ | 764€ |
2019-06-21 | 5753 | KERAEL | 5 | 135 | 193 | 120000€ | 889€ |
2022-09-30 | 5314 | PARC AR BELLEC | 4 | 85 | 2868 | 160500€ | 1888€ |
2020-06-11 | 5300 | KERAUDY | 4 | 79 | 969 | 140000€ | 1772€ |
2023-01-31 | 3 | LANGEROUED | 2 | 46 | 406 | 125000€ | 2717€ |
2021-04-26 | 0 | PONT AR GWAREGER | 5 | 132 | 1070 | 302600€ | 2292€ |
2019-09-26 | 5278 | KERAUDY | 6 | 200 | 2107 | 160000€ | 800€ |
2020-10-30 | 1 | TOULL AL LANN | 4 | 85 | 589 | 210000€ | 2471€ |
2021-04-19 | 4 | RTE DE LANNION | 3 | 115 | 1091 | 140000€ | 1217€ |
2022-09-06 | 3 | KERJAGU | 2 | 85 | 770 | 235000€ | 2765€ |
2022-10-12 | 5148 | CRECH AN GROAS | 3 | 70 | 1500 | 140000€ | 2000€ |
2020-06-30 | 5785 | KERGAER | 3 | 72 | 2951 | 40000€ | 556€ |
2020-10-20 | 5917 | LANDURAND | 3 | 74 | 767 | 100000€ | 1351€ |
2022-09-26 | 5748 | KERAEL | 1 | 71 | 1183 | 220000€ | 3099€ |
2021-05-12 | 5740 | PEN AR VERN | 4 | 108 | 1177 | 135000€ | 1250€ |
2021-11-04 | 5143 | LAN DIAN BIHAN | 3 | 47 | 465 | 74000€ | 1574€ |
2022-04-11 | 5010 | CONVENANT AN GUEUGNO | 3 | 121 | 629 | 375500€ | 3103€ |
2019-11-19 | 5745 | KERAEL | 4 | 87 | 1151 | 240000€ | 2759€ |
2022-07-01 | 5272 | TIRIEN BRAS | 5 | 113 | 1750 | 165000€ | 1460€ |
2020-05-15 | 5989 | PEN AR GWEZ | 6 | 138 | 1076 | 150000€ | 1087€ |
2021-11-26 | 5814 | PEN AN NECH | 4 | 69 | 978 | 110000€ | 1594€ |
2020-08-08 | 5137 | KERANCHIVER | 1 | 35 | 488 | 99500€ | 2843€ |
2021-10-30 | 5359 | GUERNIVINIC | 1 | 40 | 1354 | 85000€ | 2125€ |
2021-05-20 | 5325 | LANASCOL | 5 | 133 | 1815 | 270000€ | 2030€ |
2021-11-26 | 24 | RTE DE LANVELLEC | 6 | 150 | 748 | 320000€ | 2133€ |
2021-05-03 | 11 | RTE DE KREC H MENOU | 5 | 84 | 500 | 155000€ | 1845€ |
2021-06-30 | 2 | ROUDOUR | 5 | 130 | 1586 | 450000€ | 3462€ |
2019-12-28 | 5263 | KERAMPRAJOU | 1 | 65 | 2044 | 94000€ | 1446€ |
2021-02-26 | 7 | RTE DE KREC H MENOU | 4 | 65 | 587 | 120000€ | 1846€ |
2022-04-22 | 5555 | KERLOHIC | 2 | 40 | 475 | 95000€ | 2375€ |
2022-08-04 | 9 | RTE DE LANVELLEC | 2 | 38 | 418 | 145067€ | 3818€ |
2022-09-20 | 5327 | KERAUDY | 2 | 60 | 633 | 75000€ | 1250€ |
2021-11-19 | 7 | RTE DE LANVELLEC | 3 | 90 | 297 | 54372€ | 604€ |
2019-06-06 | 0 | CONVENANT PIRIOU | 6 | 142 | 500 | 224237€ | 1579€ |
2020-11-30 | 3 | RTE DE KREC H MENOU | 4 | 98 | 965 | 154000€ | 1571€ |
2022-01-10 | 1 | RTE DE LANVELLEC | 4 | 75 | 1235 | 410000€ | 5467€ |
2021-10-14 | 5049 | PARC BRAS HUELLAN | 4 | 67 | 800 | 80000€ | 1194€ |
2019-10-12 | 2 | RUE DE PLOUZELAMBRE | 4 | 82 | 1005 | 125000€ | 1524€ |
2019-07-12 | 5514 | CONVENANT PIRIOU | 5 | 140 | 500 | 145000€ | 1036€ |
2019-08-20 | 11 | RUE DE MAUDEZ | 3 | 60 | 187 | 79000€ | 1317€ |
2021-10-13 | 5 | AR C'HOVEL | 4 | 104 | 853 | 158687€ | 1526€ |
2021-02-22 | 5092 | MAUDEZ | 3 | 72 | 208 | 56000€ | 778€ |
2020-09-30 | 7 | AR C'HOVEL | 4 | 89 | 700 | 129300€ | 1453€ |
2020-08-24 | 10 | RUE DE MAUDEZ | 3 | 83 | 1132 | 152000€ | 1831€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DES TILLEULS | 3 | 91 | 110 | 79168€ | 870€ |
2020-12-18 | 7 | LOTISSEMENT DE KERHUELLA | 4 | 103 | 909 | 173000€ | 1680€ |
2023-01-18 | 5507 | KERARHOUARN BIHAN | 7 | 154 | 355 | 305000€ | 1981€ |
2022-07-13 | 5065 | LE BOURG | 5 | 147 | 128 | 183000€ | 1245€ |
2021-09-20 | 5090 | LE BOURG | 3 | 72 | 341 | 155130€ | 2155€ |
2022-03-17 | 8 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 770 | 105000€ | 1105€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE L'ARMOR | 3 | 58 | 1924 | 222000€ | 3828€ |
2021-02-19 | 5107 | KERHUELLAN | 3 | 58 | 1924 | 197000€ | 3397€ |
2019-12-16 | 5086 | RUE DE MAUDEZ | 5 | 120 | 443 | 350000€ | 2917€ |
2020-06-29 | 5135 | PRAT COAT | 2 | 66 | 90 | 126000€ | 1909€ |
2022-01-12 | 9 | LOTISSEMENT DE KERHUELLA | 5 | 100 | 878 | 211000€ | 2110€ |
2020-11-24 | 5128 | GOAS AR ROUX | 2 | 38 | 273 | 60000€ | 1579€ |
2020-09-15 | 5126 | GOAS AR ROUX | 3 | 41 | 114 | 69550€ | 1696€ |
2020-12-03 | 5511 | LE BOURG | 5 | 106 | 830 | 90000€ | 849€ |
2022-04-20 | 5721 | GOAS AR FAVEN | 2 | 50 | 600 | 50000€ | 1000€ |
2022-11-29 | 1 | LANN AR GIBENN | 3 | 73 | 546 | 210000€ | 2877€ |
2021-08-06 | 5003 | LA CROIX NEUVE | 4 | 61 | 500 | 151000€ | 2475€ |
2020-10-28 | 5039 | LE BOURG | 3 | 64 | 712 | 68000€ | 1063€ |
2022-12-19 | 6209 | KERMOGUIGUEN | 4 | 72 | 360 | 157000€ | 2181€ |
2020-03-18 | 9 | RUE DE L'ARGOAT | 3 | 170 | 2194 | 140000€ | 824€ |
2022-03-11 | 5335 | PEN AN HARS | 5 | 186 | 1312 | 115000€ | 618€ |
2021-09-28 | 5031 | LE BOURG | 5 | 80 | 356 | 130000€ | 1625€ |
2022-08-30 | 5028 | LE COSQUER | 4 | 76 | 790 | 150000€ | 1974€ |
2019-10-29 | 21 | RUE DU CHATEAU | 1 | 65 | 123 | 30000€ | 462€ |
2022-09-21 | 1 | KERVEUR | 3 | 69 | 566 | 92500€ | 1341€ |
2020-12-30 | 5528 | LA CROIX NEUVE | 2 | 44 | 331 | 32500€ | 739€ |
2020-08-07 | 6 | KER HUON | 4 | 82 | 117 | 130000€ | 1585€ |
2021-10-20 | 5030 | LE COSQUER | 4 | 66 | 723 | 95000€ | 1439€ |
2019-08-06 | 1 | CHE DE POUL FANC | 4 | 83 | 541 | 96500€ | 1163€ |
2019-11-15 | 5026 | LE COSQUER | 3 | 75 | 364 | 152000€ | 2027€ |
2023-01-13 | 22 | RUE DE L'ARGOAT | 3 | 53 | 373 | 75000€ | 1415€ |
2020-10-21 | 3 | CHE DE POUL FANC | 3 | 60 | 1353 | 130000€ | 2167€ |
2020-07-09 | 9000 | GOAZILLOU | 5 | 123 | 1002 | 150000€ | 1220€ |
2022-10-27 | 1 | MELCHONEG | 4 | 124 | 522 | 150000€ | 1210€ |
2021-02-09 | 5659 | CONVENANT CAPITAINE | 4 | 120 | 503 | 160000€ | 1333€ |
2020-11-12 | 5118 | KERGUIDU | 3 | 96 | 586 | 87000€ | 906€ |
2020-06-17 | 5352 | LE COSQUER | 3 | 71 | 839 | 67000€ | 944€ |
2020-10-19 | 5079 | MILIN GERWEGAN | 4 | 171 | 1196 | 493640€ | 2887€ |
2022-09-02 | 5337 | KERANCONAN | 4 | 110 | 531 | 120000€ | 1091€ |
2019-09-23 | 0 | KERNIBILIEN UHELAN | 5 | 157 | 1029 | 125000€ | 796€ |
2021-04-20 | 5717 | KERFOEN | 3 | 98 | 345 | 98000€ | 1000€ |
2020-09-10 | 5836 | KERIOT | 5 | 130 | 694 | 152000€ | 1169€ |
2022-05-23 | 1 | RUN AN BELAR | 4 | 149 | 277 | 286000€ | 1919€ |
2019-08-27 | 5305 | LE PENQUER | 3 | 100 | 1223 | 102000€ | 1020€ |
2020-05-13 | 5305 | LE PENQUER | 3 | 100 | 1223 | 129000€ | 1290€ |
2020-12-23 | 5733 | TRAOU AR STANG | 2 | 66 | 624 | 68000€ | 1030€ |
2020-04-30 | 5267 | KERMOGUIGUEN | 1 | 60 | 2640 | 104000€ | 1733€ |
2022-11-28 | 5730 | CRECH AR MOAL | 4 | 119 | 217 | 225000€ | 1891€ |
2019-05-22 | 5301 | PARC AN TOSSEN | 3 | 40 | 73 | 125000€ | 3125€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU COSQUER BIHAN | 5 | 68 | 493 | 120000€ | 1765€ |
2021-07-12 | 5257 | CRECH AN VEZOUEN | 3 | 70 | 1345 | 230000€ | 3286€ |
2023-06-29 | 1 | GUERDIOUS | 4 | 133 | 1566 | 313500€ | 2357€ |
2022-06-30 | 9001 | KERROUS | 2 | 68 | 6346 | 150000€ | 2206€ |
2021-09-29 | 1 | GUERDIOUS | 3 | 71 | 0 | 149500€ | 2106€ |
2019-09-12 | 5731 | LANGREN | 3 | 136 | 965 | 70000€ | 515€ |
2020-10-16 | 5682 | AR POUL DU | 4 | 116 | 616 | 180900€ | 1559€ |
2022-03-05 | 5691 | LA CROIX ROUGE | 3 | 64 | 500 | 110000€ | 1719€ |
2022-09-30 | 6085 | CONVENANT AR VILIN | 6 | 135 | 2000 | 110000€ | 815€ |
2022-08-31 | 9001 | LE LAGNOU | 5 | 116 | 650 | 110000€ | 948€ |
2021-07-12 | 505 | RUE DE KERAVEZAN | 5 | 102 | 1100 | 155000€ | 1520€ |
2020-09-23 | 530 | RUE DE KERAVEZAN | 2 | 40 | 1050 | 50001€ | 1250€ |
2021-05-11 | 5841 | GUERNAOURET | 3 | 43 | 310 | 178290€ | 4146€ |
2020-07-21 | 5331 | POUL AR COZ STANG | 2 | 48 | 1371 | 81700€ | 1702€ |
2020-09-11 | 3 | LA CROIX ROUGE | 3 | 89 | 545 | 132858€ | 1493€ |
2020-05-29 | 5665 | RUE JEAN JAURES | 1 | 80 | 578 | 58000€ | 725€ |
2021-02-23 | 5 | RTE DE KERGUYOMARD | 3 | 135 | 83 | 280000€ | 2074€ |
2020-02-07 | 0 | KERDU VIAN | 4 | 90 | 130 | 199000€ | 2211€ |
2020-12-03 | 5253 | ALLEGOAT | 3 | 118 | 86 | 220000€ | 1864€ |
2020-07-28 | 6508 | PILHOAT | 3 | 108 | 350 | 157500€ | 1458€ |
2019-09-27 | 13 | CITE DE GOAS PONT GWEN | 3 | 79 | 500 | 90000€ | 1139€ |
2022-10-07 | 12 | CITE DE GOAS PONT GWEN | 6 | 147 | 500 | 250000€ | 1701€ |
2022-10-05 | 255 | RUE DE KERAVEZAN | 6 | 111 | 616 | 298000€ | 2685€ |
2019-12-21 | 5834 | CROISSANT AR VENEC | 5 | 119 | 705 | 132000€ | 1109€ |
2022-07-08 | 5689 | PORS HUON | 4 | 123 | 1415 | 277000€ | 2252€ |
2021-06-18 | 845 | COAT HUEL | 2 | 26 | 3295 | 77000€ | 2962€ |
2023-03-22 | 5251 | ALLEGOAT | 8 | 171 | 7446 | 235000€ | 1374€ |
2022-07-28 | 5936 | BERNANTEC | 3 | 69 | 1028 | 140000€ | 2029€ |
2019-10-08 | 5314 | KERVEROT | 2 | 83 | 1879 | 26000€ | 313€ |
2020-06-15 | 5907 | KERAVEOU | 5 | 106 | 0 | 146000€ | 1377€ |
2020-10-28 | 494 | RUE GEOFFROY DE PONT BLANC | 4 | 102 | 1206 | 95000€ | 931€ |
2019-09-06 | 5609 | PEN AR VERN | 6 | 100 | 2000 | 100000€ | 1000€ |
2022-09-01 | 3 | FEUNTEUN AR GOW | 3 | 105 | 441 | 180000€ | 1714€ |
2019-06-19 | 5844 | KERAVEOU | 3 | 42 | 365 | 90000€ | 2143€ |
2021-09-27 | 6255 | KERDURAISON | 6 | 128 | 3306 | 104000€ | 813€ |
2021-03-09 | 5500 | AN YVIDIC | 3 | 115 | 903 | 330000€ | 2870€ |
2022-05-11 | 4 | KERVAZIO | 3 | 104 | 674 | 282000€ | 2712€ |
2020-03-06 | 4 | KERAVEOU | 5 | 99 | 910 | 170000€ | 1717€ |
2019-08-09 | 456 | RUE DE BERNANTEC | 2 | 91 | 500 | 240000€ | 2637€ |
2021-07-07 | 5243 | COSQUER PASQUIOU | 2 | 58 | 3720 | 112000€ | 1931€ |